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关于收回重庆万忠和科技有限公司国有建设用地使用权方案的公告
来源:县政府办公室   点击数:664   日期:2019-05-27   字体:【

忠府土告〔2019〕15号


忠 县 人 民 政 府

关于收回重庆万忠和科技有限公司

国有建设用地使用权方案的公告


根据《中华人民共和国土地管理法》、《重庆市国有建设用地使用权收回收购办法(试行)》(渝国土房管规发〔2016〕1号)相关规定,为保障忠县县城规划用地需要,决定收回重庆万忠和科技有限公司位于忠县忠州街道红星小区滨江路的国有建设用地使用权(权证编号:房地证2007号字第33号,宗地编号70-10-10-156)。现将忠县规划和自然资源局制定的《收回重庆万忠和科技有限公司国有建设用地使用权方案》予以公告。该地块的土地使用权人和相关权利人若对此方案有意见,可于公告之日起30日内,向忠县规划和自然资源局书面提出。土地使用权人在公告期内可以向忠县规划和自然资源局申请听证。

联系人:杨松柏、简亮;联系电话:54235269;联系地址:忠县忠州街道果园路12号忠县规划和自然资源局土地利用科。

特此公告


附件:收回重庆万忠和科技有限公司国有建设用地使用权方案




                                                                                            忠县人民政府

                                                                                            2019年5月15日



附件

收回重庆万忠和科技有限公司

国有建设用地使用权方案


根据《中华人民共和国土地管理法》、《重庆市国有建设用地使用权收回收购办法(试行)》(渝国土房管规发〔2016〕1号)的规定,制定本方案。

一、收回重庆万忠和科技有限公司国有建设用地使用权的原因

原忠县规划局于2011年对忠县忠州镇州屏组团规划方案依法调整,而重庆万忠和科技有限公司(以下简称“万忠和公司”)位于忠县忠州街道红星小区滨江路建设用地使用权(权证编号:311D房地证2007号字第33号)已经无法按照原规划条件使用土地。为保障忠县县城规划的实施,需收回万忠和公司国有建设用地使用权。

二、拟收回国有建设用地使用权土地使用权人、位置、面积、范围、级别、现状等相关情况

拟收回国有建设用地使用权土地使用权人:重庆万忠和科技有限公司;所在位置:忠县忠州街道红星小区滨江路忠县污水处理厂北侧、白桥溪大桥东侧;土地使用权面积:6858.43平方米;类型:出让;土地用途:商业服务用地;土地使用权终止日期:2044年12月8日;土地级别:商业3级;宗地编号:70-10-10-156;权证编号:311D房地证2007号字第33号。

宗地现状:万忠和公司授权重庆中德建设工程有限公司(以下简称“中德公司”)与宗地上21户住户签订了拆迁补偿安置协议,尚有1户未签订拆迁补偿安置协议(未签订协议部分涉及商业用房23.4平方米)。宗地范围内拆迁住房面积2410.312平方米,拆迁商业用房面积350.76平方米,万忠和公司已完成部分场平施工。

三、收回建设用地使用权的补偿

根据重庆恒铭会计师事务所作出的《审计报告》,补偿金额总计为4268.1065万元,其中:取得土地使用权的成本:3963.0221万元(土地转让费280万元、住房安置补偿费2215.1965万元、门面补偿费1041.552万元、附着物补偿及搬家费等54.6156万元、过渡费89.11万元、门面停业损失费106.548万元,土地整治成本176万元,资金利息248.0441元,税费8.4万元,合理利润48.6403万元)。

以上补偿费,未签订拆迁补偿安置协议的23.4平方米商业房补偿给产权人,其余补偿给万忠和公司。

为保障被拆迁人利益,若被拆迁人要求房屋安置,可另行与忠县规划和自然资源局签订协议,并将补偿费支付给忠县规划和自然资源局,按照《审计报告》确定的安置面积及计价方式,在滨江路9号、10号宗地予以房屋安置。



分送:忠州街道办事处,县公安局,县财政局,县人力社保局,县规划自然资源局,县住房城乡建委,

       县农业农村委,县市场监管局,县林业局。

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